Áreas de terra agricultáveis entre cinco a dez mil hectares (ha) foram negociadas na região de Rondonópolis a cerca de R$ 16 mil/ha em 2012, segundo a NAI Commercial Properties - uma das principais empresas imobiliárias que atuam no agronegócio brasileiro.

A empresa fez a venda de cinco fazendas na região rondonopolitana no ano passado, o que corresponde a 50% dos negócios realizados no período. O ano de 2012 foi considerado “fraco” para a venda de terras agricultáveis, devido à restrição de compra de imóveis rurais por estrangeiros no pais.

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O valor médio de R$ 16 mil por hectare foi ao apurado pela empresa na mesma região em 2011. O preço permaneceu estável, segundo o CEO da NAI Commercial Properties, Aloisio Barinotti, por causa dos altos preços das commodities agrícolas – que acabam sendo o termômetro dos valores das terras.

"Não foram registrados muitos negócios. Quem conhece esse mercado, sabe que o preço ia baixar em linha com as cotações dos grãos", afirmou Barinotti, em entrevista ao Valor Econômico.

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Segundo Barinotti, para 2013, a tendência é que ocorram mais negócios, já que a expectativa é de acomodação dos preços das commodities.

As maiores altas de preços da terra, segundo a NAI, foram constatas no Paraná, na região de Cascavel, onde o hectare foi vendido em 2012 a R$ 30 mil, ante R$ 25 mil de 2011. Foi uma recuperação, diz Barinotti, uma vez que em 2010 a NAI intermediou negócios nessa região a R$ 29 mil.