Pesquisa dos Indicadores do Mercado Imobiliário de Cuiabá do 3º trimestre, realizada pelo Sindicato da Habitação de Mato Grosso (Secovi-MT) e divulgada pela Fecomércio-MT, mostrou que a capital voltou a registrar faturamento acima de R$ 1.110 bilhão, diferente do observado no trimestre anterior, quando somou R$ 988 milhões em valores transacionados. O estudo revelou que este foi segundo melhor 3º trimestre da série histórica da pesquisa, em especial no número de unidades transacionadas. Foram 2.930 imóveis comercializados, atrás somente do registrado no ano passado, quando somou 3.211 unidades.
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Os dados levantados mostram aumento de 12,3% no valor transacionado entre o 2º e 3º trimestre de 2022. No entanto, observou-se um recuo de -7, 5% no comparativo com o mesmo trimestre de 2021, o que era esperado em função do aumento da taxa de juros e preços.
É o que explica o responsável técnico pelas pesquisas e vice-presidente do Secovi-MT, Guido Grando Junior. Conforme Guido, o recuo foi menor que a expectativa, levando em conta que as taxas de juros do financiamento imobiliário não subiram a mesma proporção da Selic. Ele pontuou, ainda, a questão econômica de MT, que se manteve ativa nos último períodos.
O estudo revelou que este foi segundo melhor 3º trimestre da série histórica da pesquisa, em especial no número de unidades transacionadas. Foram 2.930 imóveis comercializados, atrás somente do registrado no ano passado, quando somou 3.211 unidades. Além disso, o resultado atual é o melhor no ano, quando contabilizou 2.628 unidades no 2º tri e 2.465 no 1º tri de 2022.
Com relação ao faturamento, este foi o segundo valor mais bem registrado também na série histórica e em 2022, atrás apenas do contabilizado no mesmo trimestre de 2021, quando somou R$ 1.201 bilhão e do verificado no 1º trimestre deste ano, quando chegou a R$ 1.147 bilhão.
Para o presidente do Secovi-MT, Marco Pessoz, o mercado deve continuar bem aquecido no ano, muito porque a mudança do tipo de imóvel comercializado no trimestre ficou evidenciada: houve uma migração de casas de alto padrão para apartamentos.
A maioria dos imóveis vendidos no 3º tri do ano são usados (2.466) e apenas 464 novos, onde a maioria (313) são de apartamentos. As regiões mais procuradas são a leste e a oeste, consideradas áreas residenciais da capital mato-grossense.
O estudo de evolução do mercado imobiliário conta com o apoio da Fecomércio-MT e é realizado desde 2015 pelo Secovi-MT, em uma parceria com a Secretaria de Fazenda do município de Cuiabá, com fonte dos dados do ITBI municipal.
O Sistema S do Comércio, composto pela Fecomércio, Sesc, Senac e IPF em Mato Grosso, é presidido por José Wenceslau de Souza Júnior. A entidade é filiada à Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC), que está sob o comando de José Roberto Tadros.
