Mato Grosso vive um momento de expansão econômica e populacional. Seu déficit habitacional é estimado em cerca de 60 mil unidades, segundo pesquisas feitas há aproximadamente dois anos. A maior demanda hoje é de moradias para a nova Classe C, que a cada dia está mais exigente. Essa demanda aquecida tem atraído diversos investimentos no setor imobiliário, principalmente daqueles que não são do ramo, como é o caso do Grupo Print que acaba de abrir em Cuiabá a Construtora Solaris, após quatro anos de pesquisa de mercado, com apartamentos que vão de R$ 179 mil a R$ 250 mil.
O primeiro empreendimento chama-se “Valle das Palmeiras Residencial”. Ao todo serão 230 apartamentos divididos em cinco torres em uma área de 24 mil metros quadrados no Coxipó. As obras iniciam em agosto deste ano e a previsão é de entregar as duas primeiras torres em dezembro de 2016.
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Conforme o diretor do Grupo Print, ao qual pertence à Gráfica Print, considerada hoje a maior do Centro-Oeste, Dalmi Defanti Junior, há quatro anos o grupo está estudando o setor imobiliário e amadurecendo a ideia. “A ideia de montar uma construtora partiu de mim. Sempre gostei do segmento imobiliário e da construção, tanto que a atual sede da Gráfica Print fui eu quem construiu”.
Os apartamento, revela Dalmi, estão há venda há cerca de 20 dias. “Será um condomínio completo, com lazer, segurança, muito verde devido à localização. Cada torre terá seu espaço gourmet e de lazer e serão dois elevadores por torre”, explica. O “Valle das Palmeiras Residencial” está localizado no bairro Jardim das Palmeiras, que liga o Coxipó a Avenida Arquimedes Pereira Lima, mais conhecida como Estrada do Moinho.
Os apartamentos variam de 54 m² a 66 m² com dois a três quartos. O diretor do Grupo Print revela, ainda, que são de uma a duas vagas na garagem por apartamento e ainda cobertas, um diferencial de muitas construtoras voltadas para a Classe C. “Outro diferencial será o nosso mini bosque com pista de caminhada”.
Questionado sobre o porquê do público da Classe C, Dalmi frisa ser a demanda desta população. “Além disso, a localização comportava este tipo de valor dos apartamentos. Escolhemos a região do Coxipó, também, pois é uma área que carecia deste tipo de empreendimento”.
Perfil e exigências
As unidades a serem erguidas pela Construtora Solaris são voltadas não apenas para a Classe C, mas para aqueles que estão iniciando uma vida a dois ou estão vindo para Cuiabá estudar ou “fincar” raízes na capital mato-grossense.
Segundo Dalmi, o cuiabano está cada vez mais exigente com a qualidade, conforto e quanto ao prazo. “O cuiabano está pensando mais na hora de comprar e analisando as opções. Ele quer a entrega 100% do local aonde irá morar pronto”.
Novos empreendimentos
A expectativa da Construtora Solaris é lançar um novo empreendimento assim que o “Valle das Palmeiras Residencial” estiver com 70% comercializado. “Ter boa idéias é fácil. Porém, colocar em prática é difícil. Isso em qualquer lugar do Brasil. Em Mato Grosso a burocracia e a logística são dois pontos que dificultam o Estado de crescer”, pontua Dalmi.
Grupo Print
Hoje, o Grupo Print é formado pela Gráfica Print, Fabinho Promoções e pela Construtora Solaris. A Gráfica Print é a maior do Centro-Oeste e tem a iniciativa privada como seu maior cliente.
Além de Mato Grosso, a gráfica atende o Mato Grosso do Sul, Rondônia, Distrito Federal e Goiânia (GO), que juntos representam 30% da demanda da Gráfica Print.
