A confirmação de instalação do Parque Tecnológico de Mato Grosso está levando grandes grupos imobiliários e alguns menores a concentrarem inestimentos em imóveis na região do Chapéu do Sol – Avenida Mário Andreazza, em Várzea Grande. São esperados condomínios fechados de alto e médio padrão, podendo transformar as imediações no metro quadrado mais valorizado da Cidade Industrial, em pouco tempo. Além do Parque Tecnológico, o complexo irá abrigar três instituições públicas de ensino: Universidade Federal de Mato Grosso (UFMT), Universidade do Estado (Unemat) e Instituto Federal (IFMT). Existe a expectativa de duas grandes universidades privadas e, ainda, empresas de tecnologia da informação. Até mesmo para pequenos investidores,  quem comprar um terreno no local, no futuro próximo, provavelmente possa ter um lucro considerável. É como preconiza um velho ditado: quem chega primeiro, bebe água limpa.