O polêmico empresário espanhol Enrique Bañuelos é o mais novo protagonista do mercado imobiliário brasileiro. Ontem, ele fechou, junto com a incorporadora Agra, a compra do controle da incorporadora Abyara. A Veremonte Participações, empresa de investimentos do espanhol, ficará com 70%, e a Agra, com os demais 30% da empresa.
O pagamento será feito em dinheiro em até cinco anos, de acordo com uma fonte que acompanhou as negociações. Será feito também aporte de capital no valor de R$ 100 milhões na Abyara para que a empresa possa concluir seus projetos. Os atuais administradores da Agra ficariam à frente das duas empresas.

Os fundadores da Abyara - Celso Minoru Tokuda, Arnaldo Curiati e Emilio Westermann - e o fundo imobiliário do banco Morgan Stanley são os detentores dos 62% de participação que estão sendo vendidos. Do lado dos vendedores, o mediador foi o Morgan Stanley. O Bradesco BBI assessorou a Agra, segundo a fonte. O espanhol teria negociado sozinho.

Conforme a fonte, a negociação com Bañuelos foi condicionada à reestruturação das dívidas da companhia com sete bancos: Bradesco, Unibanco, HSBC, UBS Pactual, Votorantim, Fibra e ABC. A reestruturação já foi concluída. Os bancos teriam concordado com o alongamento da dívida, com carência de três anos para pagamento. Parte da dívida da Abyara também será paga com terrenos da companhia. O endividamento total da Abyara, em 30 de setembro de 2008, era de R$ 444,809 milhões. A dívida líquida estava em R$ 387,744 milhões. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.